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水路改造不当导致渗漏严重

更新时间:2016-10-20 17:27:28 点击数:343

水路改造不当导致渗漏严重

“我们家漏水了,特别严重,希望京华专家能帮帮我。”上周三记者接到一位名叫张秀莲的读者打来的求助电话。据张女士介绍,自己从5月开始装修,8月底结束装修工程,9月21日入住,10月5号就发现卫生间门垛处地面开始洇水了。后来,装修队把下水管道刨开,也没有找到洇水原因。

    “为了不让水继续洇到别的地方,我爱人自行把热水管封了,卫生间附近的踢脚线也全拆了,情况不但没有好转,水反而洇到门厅、客厅和卧室,卫生间门口的水也不断往上蹿,都快有一米高了,洇水的墙面全开始掉粉,”张女士着急地说,“我担心用水会导致墙面洇水越来越厉害,只好和孩子一起借住在朋友家里,都已经快半个月了,孩子现在正在读初三,学习很紧张,我担心打游击似的借住生活会影响他的学习,装修队找不出原因,也不来了,只说再观察观察,这要观察到什么时候?请京华专家帮帮我吧,我真是很着急!”

    听完张女士的求助,记者立即联系了相关专家,考虑到张女士家的洇水情况十分严重,我们决定第二天就前往张女士家进行诊断。

  ■专家诊断

    装修中两种原因可导致洇水

    墙壁出现洇水的原因比较多,一般来说,四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝,遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿,内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。这两种情况都是房屋因建筑原因造成的,因此消费者都应通知物业修补。在装修过程中,有两种原因可导致洇水。 

    第一种原因是卫生间防水层出现问题。按照相关规定,建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层,为避免防水层失效或遭破坏,装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水检查,如防水层渗水必须重新做防水处理。现在,家庭装修常用的防水材料为丙烯酸防水涂料,属于涂膜防水材料。一般来说,地面防水层施工应涂刷两层,按照规定达到1.5毫米厚,要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1.8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度,明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原因。

    第二种原因是给水管道出现跑、滴、漏水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产,铝夹层厚度不一所以抗压能力较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原因造成水管跑、滴、漏水;现在水路改造多采用PPR管,PPR管不但使用寿命更长,而且抗压能力和抗高温能力更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验检查无渗漏后方可进行下道工序施工。

    专家解释,水路改造完工后,应用试压泵对水管进行打压试验,压力在不低于0.6 MPa,一般为0.8 MPa,压力稳定后,20分钟内压力下降不应超过0.05MPa。张女士表示,水路改造工程结束后,工人只是让水管通上水,发现没有漏水后便要求验收签字了。因此她也不能确定管道是否存在问题。

    据张女士回忆,装修时曾做过闭水试验,自家地面洇水后,楼下业主家的楼板没有出现洇水情况。据此,专家判断,张女士家地面防水没有问题,水是通过卫生间门口过门石两端的缝隙渗漏出去的。透过卫生间门口外地砖下的水泥沙浆,水又洇到了门厅和客厅地面。


  ■打压试验

    冷热水管均有漏渗水现象

    鉴于装修已经完成,光凭目测不好确定洇水的真实原因,经过协商,韩海涛爽快地同意为张女士家提供免费的水路打压测试。

    第二天,阔达装饰公司的工长和工人如约而至。发现地面洇水后,张女士的爱人已经自行封闭了卫生间通向厨房的热水管道,因此我们先对张女士家的全部冷水管道进行了打压试验。

    关闭水表后,工人用金属软管连接冷水管和打压泵,并确认接头封堵严密后开始缓慢手动升压,不管工人如何调节打压泵手柄,指针升至0.8 MPa后总是迅速掉回至0 MPa,这说明冷水管的某个部位有渗漏可能。

    随后,我们又对卫生间的热水管道进行了打压试验,结果压力也上不去,同时,张女士发现淋浴器混水阀处开始渗水。将混水阀拆开后,我们发现热水管末端的内牙弯头上有一个约1毫米的裂缝。


  ■专家建议

    确定原因后,韩海涛给出了两点建议。

    ●重新改造水路。目前,只能确定冷水管道和热水管出水口存在问题,至于是冷水管道哪个位置出现问题和卫生间热水管是否存在问题,需要拆开覆盖在管道上的墙砖、墙面,再做进一步检查。这样做不仅麻烦,造价也高。如果不考虑美观,可以选择改为明管,即在外面重新接装冷、热水管。

    ●淋浴区防水可不做。淋浴区防水高度不到位,柜子背板肯定还会常年潮湿,不过这对放置在柜子内的衣服没有太大影响,加上要刨掉墙砖后才能重新做防水,代价太大,因此可以选择不重新做防水处理,但洗浴时注意不要将喷头对墙体喷淋。当然,如果业主不怕麻烦,重新做防水更保险。


  ■特别提醒

    地面防水施工结束后,进行蓄水试验必须封好门口及地漏下水口,地面蓄水高度自地面最高点算不得低于2公分。24小时后液面若无明显下降,下层顶面和隔壁墙体根部无渗漏潮湿,则防水合格。验收淋浴区轻体墙防水工程时,应喷淋水3小时,若墙体的背面没有出现洇水情况则说明防水合格,但在家庭装修工程中受条件限制很少采用此方法检查,只检查防水涂层涂刷外观质量情况。


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